再添一城！楼市新政，零门槛买房时代来临

楼市限购政策的松绑让人们感到意外。南京和成都的举动让人们看到了楼市调控的大转向。南京宣布非本市户籍居民只要有合法稳定的住所并实际居住即可直接落户，成都则取消了购房者的户籍、社保条件及购房套数限制。这些举措标志着全面取消限购的阵营再添一员。

回顾历史，限购政策虽然近年来与一二线城市紧密相连，但实际上购房者需满足特定“资格”的时间并不长。以成都为例，其房地产限购始于2016年10月，至今不足七年。在中国推进住房市场化改革的三十年历程中，多数城市的限购期尚不足这一时期的四分之一。然而，这段时间恰逢房地产行业的高速增长，因此给人留下了深刻印象。

随着限购的普遍取消，一个时代或至少是一个周期似乎正在走向终结。楼市降温期间，“房地产业作为国民经济支柱”的角色得到了更广泛而深刻的认同。大城市落户门槛不断降低，多个省会城市实行“零门槛”落户，这在一定程度上也是为了吸引购房需求。然而，随着购房限制的全面解除，户籍门槛的竞争逐渐失去意义，因为对许多人而言，“零门槛”购房比落户更具吸引力。

随着人口总量增长放缓，多数城市步入人口下降趋势，城市人口争夺战正进入一个更为复杂的局面。楼市新政的出台，让人们对未来的楼市发展充满期待和疑惑。再添一城，零门槛买房时代，又回来了。