在一片哀嚎声中，华润置地抛出了一份甚为抢眼的成绩单。据华润置地3月26日披露的2023年度业绩，报告期内，华润置地营利双增，合并营业额为2,511.4亿元，同比上升21.3%。股东应占溢利达313.7亿元，同比增长11.7%。核心净利润为277.7亿元，同比上涨2.9%，连续18年保持增长，稳坐行业“利润之王”宝座。
然而，即便身背“利润王”的名号，华润同样受限于市场的弱势，“毛利率下降、27%债务年内到期”等不利因素成为华润挥之不去的烦恼。从业务构成来看，2023年，华润置地旗下各项业务均录得不同幅度的增长，但毛利率却呈现逐步下滑的趋势。
具体来看，开发销售型业务毛利率下降，而经营性不动产业务的毛利率提升有所减缓。华润置地正计划把经营性不动产业务持续打造成第二增长曲线，受益于购物中心业态营业额的提升，经营性不动产业务正快速增长。
另外，华润置地的生态圈要素型业务也取得了不俗的业绩，代建业务全国新获取项目80个，建筑业务实现营业额30.4亿元。华润置地正积极拓展优质第三方项目，扩大市场份额。
然而，短期债务上扬成为华润置地的一大难题。公司多次进行发债融资，但大量的短债同样对其构成不小的债务压力。为了释放资金压力，华润置地积极推动商业消费REIT上市，未来还计划将REITs发行规模提升至500亿元以上。
综上所述，尽管华润置地在逆市增长中取得了一定成绩，但仍需面对毛利率下滑和短期债务上升等挑战。公司正积极调整业务结构，寻求新的增长点，以应对市场的变化和挑战。
评论（0）