东久新经济REIT扩募第一步，优质资产持续注入

东久新经济REIT自成功上市以来，一直在酝酿扩募计划。孙冬平表示：“对我们来说，扩募势在必行。”最近，东久新经济REIT的扩募方案终于落地。国泰君安证券资产管理有限公司公告披露，东久新经济REIT拟实施扩募，并购入南通和重庆两地三个产业园项目。如果一切顺利，东久新经济REIT将成为市场上首个扩募购入标准厂房资产的公募REITs项目。

这次购入的三个资产项目分别位于江苏南通高新技术产业开发区和重庆两江新区内。虽然东久新宜并未透露具体的运营情况，但分析认为，基础设施项目持续稳定运营并实现保值增值的前景乐观。东久新经济REIT当前的底层资产表现良好，出租率和租金收缴率均保持在较高水平。

除了扩募项目的运营稳定性，东久新经济REIT的收益也表现不俗。根据数据统计，2023年东久新经济REIT的收入和净利润均有显著增长。市场分析人士指出，扩募项目的运营状态将进一步提高基金的整体收益，对可供分配金额和分派率也将有所裨益。

此外，东久新宜与中国人寿合作发起Pre-REIT基金，为扩募做准备。该基金投资标的为长三角区域智能制造产业园区，总投资规模近30亿元。东久新宜还成立多支美元厂房基金，与东久REIT的底层资产范围相符，形成良性互动。

东久新经济REIT的扩募计划只是第一步，未来将持续注入优质资产并优化投资组合。东久新宜在管项目超过130个，总建筑面积超过1400万平方米，资产管理规模超过1100亿元，覆盖多个新经济产品类型。通过不断优化资产配置，东久新经济REIT将实现更稳健的发展。