最近，房地产市场各种好消息不断传来，尤其是在全国范围内，一二线城市出现了小阳春的迹象。市场一直在期待北京出台新政策，而政策终于如约而至。从政策的影响来看，主要有几个关键点。
首先，未来楼市政策将继续保持宽松态势。国新办发布会上明确表示，北京将继续坚持房子是用来住的定位，全面落实总体规划，强化因区施策、一区一策、精准施策等原则，优化房地产调控政策，支持刚需和改善性住房需求，促进市场健康发展。此外，深圳、广州等一线城市已经放开了房产限购政策，上海也有松动的迹象，北京的政策微调将有助于稳定当下楼市。
其次，政策不会一刀切，只是微调取消离婚限购政策。这意味着离异后不再受到额外购房限制，购房权益将回归个人基本需求，有利于稳定真实需求。同时，非京籍购房资格的认定方式也有所调整，这将进一步促进市场活力。
对于北京等城市的小阳春影响，不仅仅是一线城市，二线热点城市的成交量也表现不俗。小阳春虽然来了，但市场关注的是能否持续多久，热度会有多大。北京的政策微调有利于释放真实购房需求，特别是购买优质教育资源房产等需求可以在近期得到满足，有望拉动小阳春持续到4月。目前，北京二手房住宅网签量持续上升，小阳春热度仍在持续。
总体而言，当前房地产市场供求关系发生变化，部分地区供大于求，需要进一步释放需求端潜力。各地因城施策调整限购政策，旨在提振市场信心，促进楼市回暖。北京的政策代表了其他城市也会陆续出台类似政策，预示着全国楼市将迎来普遍升温。
综上所述，当前市场已经可以更加乐观一些了！限购、限贷政策的松绑将为市场带来更多活力，小阳春有望持续到4月。让我们拭目以待，看看未来楼市的发展趋势如何！
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